כיצד לשלם לנכס אחד ע'י 3 שותפים 'שווי ערך'.

חבר שואל,לדעתכם המלומדה..

-

3 שותפים (בחלקים שווים )בנכס אחד;
יש מסגרת ציבורית\עירונית
(חב' ניהול חוקית עם רואה חשבון, מנהל כספים, יועצים משפטיים);
הנכס נדרש לתשלום שנתי;
חב' הניהול דורשת רק תשלום בכרטיס אשראי (אחד בלבד!).
השותפים(כ'א יישות משפטית נפרדת) רוצים לשלם ב 3 כרטיסי אשראי (של כ'א מהם,כמובן)
(אין לשותף רצון להראות הוצאה חריגה של האחד, ומאידך 2 הכנסות כספים מהצד השני).

הקונפליקט הוא כי מנהל הכספים\יועץ משפטי של חב' הניהול יוצרים לחץ לשלם,רק בדרך זו...והשותפים מוכנים לשלם, כ'א מכיסו הפרטי.

(אין רצון להגיע לבי"ד,בנתיים).

נושא אמיתי; האם ברורה הדילמה?

השותפים מחפשים הטיעון או גורם משפטי שיאשרר את ההסדר עם 3 משלמים "חוקיים" על נכס אחד.

תודה לחוות דעת וייעוץ.

גרפיטי

03.04.2219:46

1. רואה חשבון מקצועי ידע איך להגדיר את כל 3 התשלומים כתשלום אחד. בתגובה להודעה מספר 0

לדעתי התשלום כשהוא מחולק ל-3 שותפים כרצונם ימנע בעתיד הרבה בעיות משפטיות, ככל שיהיו בעיות משפטיות ואם יהיו.
תשלום אחד מעלה את הצורך בהתנהלות חשבונאית בין השלושה כמו מי שילם ואני שילמתי עבורך ועוד שאר ירקות מהסוג הזה.
צריכה להיות סיבה מנומקת היטב מדוע מסרבים לקבל 3 תשלומים כשהוא בעצם תשלום אחד.
(אני לא עו"ד ולא רו"ח. פשוט מנסה לחשוב בהיגיון).

Avi Baba

03.04.2219:57

2. לטענתם-נכס אחד,תשלום אחד.. בתגובה להודעה מספר 0

ו..אכן
כל מה שכתבת נכון וברור לשותפים.
חב' הניהול,מתעקשת לוחצת.

גרפיטי

03.04.2223:13

3. אני יודעת דבר אחד - כשהכסף בכיס שלי אני חזקה. בתגובה להודעה מספר 2

חברת הניהול לא אמורה לשקף את היחסים בין השותפים.
היא אמורה לקבל את התשלומים המוסכמים וזהו.
נראה לי חשוד העניין הזה.

Avi Baba

04.04.2201:08

4. חב' הניהול מוכרת ידועה. בתגובה להודעה מספר 0

ערכתי לאחרונה בתאריך 04.04.22 בשעה 01:14 בברכה, Avi Baba

נדרש "מנוף" של לחץ עליהם
לקבל את מיתווה השותפים.
\\\\\
למעשה מצב מצחיק-
יש רצון לשלם,בצורה חוקית,
ע'י 3 שותפים
וכל אחד מהם מהווה יישות מישפטית עצמאית;
המערכת של חב' הניהול מסרבת לקבל..

Perhaps

04.04.2207:08

5. האם זה היה מכרז? מה רשום בהסכם? בתגובה להודעה מספר 0

Avi Baba

04.04.2210:37

6. נמצאים במקום מ-1988. בתגובה להודעה מספר 5

הסכמים מודפסים ומוכתבים בלשון חד צדדית
אשר שונו מפעם לפעם.
מסגרת הניהול שונתה כל כמה שנים.
הסגנון כאילו של דיירים...מקדמא דנא..

Perhaps

04.04.2218:38

8. נכס מגורים / מסחר / תעשייה? בתגובה להודעה מספר 6

בהסכם אמורים להיות רשומים התנאים. שנת 88 זה לא כזה עתיק...

יש הסבר לרוב התנאים האלה. במיוחד אם מדובר על הסכם מול ממ"י/רמי / רשות מקומית וכו', ובאם מדובר על מכרז.

לדעתי נדרש שתפרט יותר לגבי הנכס - מטרת ההסכם, התנאים וכו.

בנוסף - האם מדובר במכרז?

Avi Baba

05.04.2200:21

9. לא נדלן..כפי שנוח להבין. בתגובה להודעה מספר 8

מ 1988 ועד היום
היו מס' חב' ניהול;
חוזה הישארות במקום שונה מפעם לפעם.
לא הסכים מאן דהוא..הוא רשאי לעזוב

.
בשנתיים האחרונות,חב' ניהול חדשה(אבל מוכרת בציבור)
דורשת תשלום(וזה בסדר) של שותף אחד (ושני האחרים שיתקזזו עם המשלם);
לא מתקבל על הדעת.

השיטה המומלצת והנכונה ,כל אחד מהשותפים הוא בעל יישות משפטית
(כלפי כל העולם,ובמיוחד לרשויות המיסים וכד');
לפיכך כל אחד ישלם שליש מהדרישה הכספית(המוסכמת).

הם דורשים תשלום אחד.

kidon

08.06.2217:49

10. למה לא לפתוח עו''ש שיופקדו בו התשלומים מהשותפים וממנו ירד התשלום ב1? בתגובה להודעה מספר 9

Avi Baba

04.04.2210:39

7. חשבתי אולי גורם כלשהו ברשות המיסים בתגובה להודעה מספר 0

?
תלונה על שיטת גבייה לא מאוזנת ?

כותרת:
תוכן:
סמיילים:	הצג

כותרת:
תוכן:
סמיילים:	הצג

העבר לפורום:
סיבה:

מזג עם פוסט מספר:
סיבה: