חזרה לפורום משפטים
ראשי
החופשה הבאה שלך מתחילה כאן
פורום משפטים אשכול 16019

עזרתכם בבעיה בשטח פרטי

אני גר בבית משותף עם שכן
יש לנו 1000 מר
בטאבו ובמינהל אנחנו רשומים חצי וחצי .
הבאתי מודד וגיליתי שיש לי רק 400 מר !
הקו האמצעי זה האמצע שאמור להיות
מינהל מקרקעי ישראל שבנה את הבית - בנה אותו לא במיקום נכון ויותר פולש לשטח שלי
כיום ההפרדה בנינו זה הקו המקווקו .
שאלתי כעת - את מי לתבוע ? השכן או המינהל ?
אני מספר 1 והשכן מספר 2


1. ממתי המנהל בונה בתים? בתגובה להודעה מספר 0
2. ++ בתגובה להודעה מספר 1
3. בד''כ תובעים את השכן על הפלישה ויש לצרף את חוות דעתו של המודד בתגובה להודעה מספר 0
מטעמך לכתב התביעה, אם אתה ממש בטוח שאתה צודק אז אפשר גם לצרף חוות דעת של שמאי מקרקעין שיבחן שווי שוק של הפלישה (סביר להניח שמדובר בשווי נמוך של חצר שולית) בתוספת דרישה לדמי שימוש ראויים ל7 שנים רטרואקטיבית.
המנהל לא בונה אלא בדרך כלל משווק את הקרקע ומחכיר אותה לרוכשים .
כמובן שאם הפלישה נעשתה בתום לב זה לא משנה הרבה לעניין המהות.
בד"כ עו"ד מטעמך יבחן את כל האופציות ויסביר לך מה הכי כדאי לעשות.
4. עצה לא על פי סדרי משפט בתגובה להודעה מספר 0
עם אתם ידידים עדיף לוותר כרגע על השטח בשל שכנות טובה

שכנות רעה לא שווה 100 מטר
5. ואם יום אחד הוא יחליט למכור את הביית? זה שווה בטח המון כסף...אפשר וצריך לדבר עם השכן בתגובה להודעה מספר 4
על מנת להסדיר את זה איכשהו,
אדרבא אם השכנות היא טובה אז השכן בטח יסכים להגיע לפתרון כלשהו או לכל הפחות בדיקה של הטענות.
אם לא יפתרו את זה עכשיו זאת מחלוקת וזה סכסוך שיעבור לדורות הבאים וחבל...
מאה מטר זה לא מינורי ואני לא חושב שהייתי מוותר על זה,למען שכנות טובה הייתי מוותר על מטרים בודדים,לא על מאה מטר
9. זה נאיבי בימנו. 100 מ שווים הרבה ולא הייתי ממהרת ליעץ למישהו אחר לוותר עליהם בתגובה להודעה מספר 4
12. אני מייעץ מה שעשיתי... בתגובה להודעה מספר 9
איבדתי כ 75 מטר אבל חי יפה עם שכן 30 שנה
6. אתה גם אמור לתבוע החזר מיסים (ארנונה) ושינוי שטח לארנונה כל עוד השטח לא ברשותך בתגובה להודעה מספר 0
7. מה ההבט המשפטי... בתגובה להודעה מספר 0

ערכתי לאחרונה בתאריך 24.08.23 בשעה 00:14 בברכה, Avi Baba

חלוקת המגרש, ל-2 יחידות דיור,
נרשמה\נעשתה בשנת 1950+-.
מגרש א' נמכר והחליף בעלים כבר 6 פעמים;
מגרש ב' החליף 8 בעלים.
בכל אחת מעסקאות הנדלן הנ"ל,
הרוכש קנה AS IS;
הרוכש האחרון של א' , ב', ובעלי כוחם חתמו בחוזים על הסכמתם למצב הקיים.
פתאום בא רוכש בשם 'קוץ' טוען שחלוקת המגרש כיום אינה תקינה...
דורש חלקי שטח מהשכן בשם 'מסכן'.
אבל הקודמים הסכימו בחתימת החוזה למצב הקיים.
מה פתאום להסכים כי יחתכו את חדר המגורים המרכזי של משפ' מסכן..?
10. תלוי אם זה בטאבו. טאבו זה טאבו בתגובה להודעה מספר 7
8. כדי לעזור לך חסרים לנו נתונים בתגובה להודעה מספר 0
בתור התחלה - ממי נרכש הבית?
מי בנה אותו?
אם זה מקבלן - אז לתבוע את הקבלן
אם הקבלן בנה לפי התוכניות אז לתבוע את המועצה / עירייה שאישרה את התכניות באופן שפוגע בך.
החוק מתייחס בפירוש לפער בין גודל הדירה בחוזה לגודל הדירה בפועל.
הנושא די מסובך, אבל לכל הדעות פער של 100 מ"ר זה פער אדיר בעל השלכות עצומות.
וכן, אתה צריך לקבל החזר על כל הארנונה ששילמת על אותם 100 מ"ר שאין לך
11. ואיך הרישום בטאבו בתגובה להודעה מספר 8
העבר לפורום אחר
העבר לפורום:
סיבה:
מזג אשכול
מזג עם פוסט מספר:
סיבה:
תגובה חדשה
כותרת:
תוכן:
סמיילים:
הצג
עריכת אשכול
כותרת:
תוכן:
סמיילים:
הצג