בשכנותי קם אתר בניה ענק שמחולל רעש והפרעות של זיהום אויר והפרעה לתחבורה. האם אני והדיירים בבניין יכולים לתבוע איזשהו פיצוי על המטרדים?
זה סיפור של שנה וחצי האחרונות לפחות ועוד היד נטויה! מדובר באיזור שהיה שקט מאוד לפני כן וכעת בלתי אפשרי לשמוע טלוויזיה בבית אלא בפול ווליום!
safer
11.02.2507:25
1. מ 7 עד 7 עבודות בנייה בלי קשר אם השכן מלמעלה מחליף ריצוף או כל שנה הורסים בניין ברחוב ובונים אחר במקום...אין מה לעשותבתגובה להודעה מספר 0
אפשרויות ניהול
Wolfskin
26.03.2520:54
2. מקווה שיסייע לך (:בתגובה להודעה מספר 0
כן, יש אפשרות לתבוע פיצוי בגין המטרדים שנגרמים לכם, אך הצלחת התביעה תלויה במידת החריגה של העבודות מהתקנים החוקיים ומהסבירות הנדרשת.
הזכויות שלכם כדיירים: 1. הגנה מפני מטרדים סביבתיים • חוק המקרקעין, תשכ”ט-1969, סעיף 44 קובע כי אדם אינו רשאי להשתמש במקרקעין שלו באופן שגורם “מטרד בלתי סביר” לשכניו. • חוק מניעת מפגעים, תשכ”א-1961 וחוק למניעת מפגעים סביבתיים (תביעות אזרחיות), תשנ”ב-1992, מאפשרים לתבוע על מפגעי רעש, אבק, וזיהום אוויר. 2. שמירה על איכות חיים וסביבה תקינה • אם הרעש חורג מהמותר לפי תקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), תשנ”ג-1992, או אם הזיהום חורג מהתקנים לפי חוק אוויר נקי, תשס”ח-2008, ניתן לפנות לרשויות ולדרוש אכיפה. 3. הגבלת שעות העבודה • חוק שעות עבודה ומנוחה, התשי”א-1951 ותקנות הרעש אוסרים על ביצוע עבודות רועשות בשעות הלילה. 4. זכות לתבוע פיצויים בגין ירידת ערך נכס • אם המטרד גורם לירידת ערך הדירות, ניתן להגיש תביעה אזרחית על פי פקודת הנזיקין בגין מטרד ליחיד או מטרד לציבור.
⸻
החובות של חברת הבנייה והרשויות הרלוונטיות:
חובות חברת הבנייה: 1. צמצום מפגעים סביבתיים • החברה מחויבת לנקוט באמצעים להפחתת רעש, אבק, וזיהום אוויר (למשל, שימוש בקירות אקוסטיים, ריסוס מים למניעת אבק). 2. עמידה בתקנות הרעש והזיהום • החברה חייבת לפעול בהתאם לתקנות למניעת רעש וזיהום אוויר, ואם היא מפרה זאת, ניתן להגיש תלונה למשרד להגנת הסביבה ולעירייה. 3. שמירה על מעבר תחבורתי תקין • חסימת כבישים או מדרכות מחייבת היתר מיוחד, ואם החברה לא קיבלה היתר – ניתן לפנות לעירייה שתאכוף את החוק.
חובות הרשות המקומית והמדינה: 1. פיקוח ואכיפה • הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אמורה לפקח על העבודות ולוודא שהן מתבצעות בהתאם להיתרים שניתנו. • המשרד להגנת הסביבה אמור לאכוף את תקנות הרעש והזיהום.
⸻
דרכי פעולה מומלצות: 1. פנייה למפקח הבנייה ברשות המקומית • לבדוק אם הקבלן עומד בתנאי ההיתר ואם יש הפרות שניתן לעצור. 2. הגשת תלונה למשרד להגנת הסביבה ולעירייה • במקרים של רעש חורג או זיהום, ניתן להגיש תלונה ולדרוש אכיפה. 3. תביעה אזרחית לפיצויים • אם הנזקים חמורים (למשל, ירידת ערך הדירה או נזק בריאותי), ניתן להגיש תביעה בגין מטרד ליחיד (סעיף 44 לפקודת הנזיקין). 4. בקשה לצו מניעה זמני • אם המטרד חמור מאוד, אפשר לבקש צו מניעה מבית משפט לצמצום או הפסקת עבודות לא חוקיות.
⸻
סיכום:
אם אתר הבנייה גורם להפרעות חמורות, יש לכם אפשרויות לפעולה – החל מתלונות לרשויות, דרך דרישה לפיצויים, ועד הגשת תביעה בגין מטרד. מומלץ להתחיל בבדיקת חוקיות העבודות מול העירייה והמשרד להגנת הסביבה, ואם אין פתרון – לפנות לערכאות משפטיות.
אשכול 16041